Bestlage
Unsere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine wunderschöne, helle Wohnung, direkt in der Nähe der Alten Veste (Zirndorf), in Top-Randlage (sehr ruhig) und Nähe der Metropolregion (Erlangen-Nürnberg-Fürth). Die Vermittlung soll möglichst privat erfolgen, das Verhältnis ist persönlich und der Vermieter wohnt nicht im gleichen Anwesen. Eine nachhaltige und werterhaltende Pflege der Wohneinheit wird selbstverständlich erwartet. Das Anwesen wird von einem Verwaltungs- und Hausmeisterservice koordiniert, gepflegt und gereinigt.

Einzigartig. Schön. Ruhig. Privat.
Nachfolgend für Interessenten eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Details. Weitere Informationen erfolgen sehr gerne im persönlichen Gespräch vor Ort: 



– Kaltmiete: 950,- Euro monatlich

– keine Provision oder Vermittlungsgebühr

– rund 93 qm Wohnfläche, Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe

– kein Mieter mehr darüber (2. OG/3. OG)

– 2 Bäder (Badewanne bzw. Dusche) mit Fenster

– Schlafzimmer mit Rundbogen-Fenster
– Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit komfortablem Schrank

– heller Essplatz und großes Wohnzimmer (ohne Trennwand)

– komfortable Küche mit hochwertigen Geräten

– Parkett, Granit- und Marmorboden, Fliesen
– Moderner Kaminofen

– schöner Balkon zum Loungen und Relaxen (Loggia)

– Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt
– extra Raum für Fahrräder, Kellerraum (verschlossen, gemauert)

– direkter Zugang zur Jogging-Strecke, nur wenige Minuten vom Wald entfernt

– hoher Erholungs- und Lebenswert

– NK, Abschlag: rund 250,- Euro monatlich

Ideal für Paare, kleine Familien, Jogger und Biker mit gehobenem Anspruch.

Vermietung oder Verkauf möglich

Selbstverständlich ist neben der geplanten und präferierten Vermietung zu oben stehenden Konditionen auch der Verkauf dieser exklusiven Wohnung denkbar.

Alternativ: Für den Erwerb des Eigentums (private Kapitalanlage oder Eigennutzung) sind derzeit rund 279.000,- Euro zu berücksichtigen (inkl. TG-Stellplatz). Diese Investition lohnt sich auch für langfristige Mieter und Investoren. Bei derzeit rund 1,2 % effekt. Jahreszins ergibt sich ein Gesamtbetrag in Höhe von nur 3.348,-Euro p.a., also 279,-Euro pro Monat.